Energielabel nodig voor uw makelaarskantoor?

In 3 stappen naar jouw energielabel

Vraag je energielabel aan

Klik op de groene knop 'Vraag je energielabel aan' en vul het korte contactformulier in. Binnen 24 uur nemen wij contact met je op.

Liever direct contact? 

Dat kan telefonisch of via Whatsapp 06 49 08 49 86.

Opname van het pand

Onze gediplomeerde energielabel adviseur komt langs om het pand op te nemen. We zorgen dat alles volgens de richtlijnen wordt uitgevoerd. 

Hoe lang duurt de opname? 

Dat hangt af van de grootte van het pand en de installaties. Wij spreken de opname vooraf met u af.

Ontvang je officiële energielabel

Na verwerking ontvang je het officiële energielabel per e-mail. Het label wordt geregistreerd bij de RVO en is maximaal 10 jaar geldig. 

Hoe snel ontvang ik het energielabel?

Dat hangt af van de grootte en de complexiteit van het pand. Wij spreken vooraf een levertermijn met u af.

Reviews

Energielabel voor uw makelaarskantoor in Rotterdam

Heeft u een makelaarskantoor in Rotterdam, bijvoorbeeld een kantoor met een etalage aan de straat? Bij verkoop, verhuur, oplevering of na een ingrijpende renovatie is een geldig energielabel verplicht. Wij maken energielabels voor makelaarskantoren, vastgoedkantoren en vergelijkbare kantoren van dienstverleners in Rotterdam en omgeving.

Voor kantoren geldt bovendien een extra eis: sinds 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben, als de kantoorfunctie groter is dan 100 vierkante meter en minstens de helft van het gebouw beslaat. Zonder label C mag het pand in principe niet meer als kantoor worden gebruikt. Tijdens de opname brengen wij daarom altijd de werkelijke situatie van het pand in kaart.

Wat u moet weten over het energielabel voor uw makelaarskantoor

Wanneer is een energielabel verplicht?

Een energielabel is verplicht bij verkoop, bij een nieuw of verlengd huurcontract en bij oplevering van nieuwbouw of na een ingrijpende renovatie. Daarnaast moeten alle kantoorgebouwen een geldig energielabel hebben.

Label C-plicht voor kantoren

Is de kantoorfunctie groter dan 100 vierkante meter en beslaat die minstens de helft van het gebouw? Dan moet het pand minimaal label C hebben. De eigenaar is daarvoor verantwoordelijk. Huurt u het kantoor, maak dan afspraken met de verhuurder.

Geldigheid en registratie

Het energielabel voor utiliteitsgebouwen is maximaal 10 jaar geldig. Het wordt opgesteld door een gecertificeerd energieadviseur en geregistreerd in EP-online van de RVO. Ontbreekt bij verkoop of verhuur een geldig label, dan riskeert de eigenaar een boete.

Duurzaamheid

Bij kantoren tellen niet alleen isolatie en beglazing mee, maar ook verwarming, koeling, ventilatie en verlichting. Maatregelen zoals LED-verlichting, betere isolatie, HR++ glas en een warmtepomp kunnen het label vaak flink verbeteren.

Veel voorkomend bij makelaarskantoren

Kenmerken van kantoorpanden

• kantoorgebouwen en kantoorverdiepingen

• kantoorruimte in bedrijfsverzamelgebouwen

• betonvloeren of houten vloeren;

• spouwmuren met beperkte of geen isolatie;

• dubbel glas, bij nieuwbouw HR++ glas;

• verwarming en vaak ook koeling met een of meer installaties;

• natuurlijke of mechanische ventilatie;

• veel verlichting, die bij kantoren meetelt in het label.

Kenmerken per bouwperiode

• oudere panden: vaak beperkte isolatie en oudere installaties

• renovaties: betere isolatie en beglazing

• recente nieuwbouw: goede isolatie, vaak label A

Bij kantoren controleren wij tijdens de opname onder andere de beglazing, de isolatie, de verwarming, de koeling, de ventilatie en de verlichting. Zeker bij oudere panden maakt aantoonbare verduurzaming (met facturen of foto's) vaak een groot verschil voor het label.

Specifieke eigenschappen

Kantoorpanden in Rotterdam verschillen sterk in bouwjaar, grootte en installaties. Daardoor kan het energielabel per pand flink uiteenlopen.

Het uiteindelijke energielabel is echter altijd afhankelijk van de specifieke eigenschappen van het pand, zoals:

• de aanwezige isolatie;

• het type beglazing;

• de verwarmingsinstallatie;

• de ventilatievoorzieningen;

• eventuele verduurzamingsmaatregelen die na de bouw zijn uitgevoerd.

Tijdens de opname beoordelen wij deze onderdelen volgens de NTA 8800-methodiek. Op basis daarvan wordt het definitieve energielabel vastgesteld.

Mogelijke verbeteringen

• HR++ glas

• Dakisolatie

• Spouwmuurisolatie

• LED-verlichting

• Hybride warmtepomp (indien geschikt)

• Zonnepanelen op het dak

Ruimte voor verbetering

Veel oudere kantoorpanden voldoen nog niet aan label C. Daardoor is er vaak nog winst te behalen: met een paar gerichte maatregelen kan het label soms een of meer stappen omhoog. Het uiteindelijke energielabel blijft echter afhankelijk van de aanwezige isolatie, beglazing, installaties en eventuele verduurzamingsmaatregelen.

Veelgestelde vragen